Поддержка

Оценка для банков

Специалисты консалтинговой группы «Центр Поддержки Бизнеса «Унисервис» оказывают услуги по оценке всех видов коммерческой недвижимости, в том числе, оценку офисной и торговой недвижимости, складских, производственных и других нежилых помещений различного назначения.

Экспертная оценка недвижимости — это определение ее текущей рыночной стоимости, т.е. наиболее вероятной цены, по которой объект оценки может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией об объекте недвижимости, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

При оценке стоимости коммерческой недвижимости профессионалы применяют целый ряд оценочных принципов, которые помогают осуществлять комплексный подход к оценке, учитывая все значимые экономические факторы, влияющие на стоимость объекта оценки.

Существует три основных метода оценки недвижимости: доходный, затратный и рыночный. Каждый из них характеризуется своими особенностями и применяется специалистами по мере необходимости.

Доходный метод оценки недвижимости основывается на определении ожидаемых доходов от коммерческого использования конкретного имущества.

Затратный метод оценки недвижимости — это совокупность методов оценки, опирающихся на вычисление затрат, необходимых для ее восстановления или замещения при учете износа.

Сравнительный метод оценки недвижимости представляет собой комплексный подход, основанный на данных рынка недвижимости по сравнению объекта недвижимости с похожими по показателям объектами.

Наши специалисты владеют всеми необходимыми профессиональными методиками проведения оценки, что позволяет гарантировать высокое качество и объективность составляемых Отчетов об оценке недвижимости.

Когда необходима оценка недвижимости

Стоимость большинства объектов недвижимости постепенно повышается, и поэтому специалисты рассматривают недвижимость как один из наиболее экономически ликвидных активов.

Несмотря на экономическую нестабильность, рынок недвижимости характеризуется относительной стабильностью, поэтому перспективы инвестирования в объекты коммерческой недвижимости расцениваются специалистами положительно.

Термин «коммерческая недвижимость» подразумевает, прежде всего, получение прибыли или дохода, из-за чего обычно недвижимость этого рода называют доходной.

Однако, вложение средств в недвижимость без проведения ее профессиональной оценки, несет большие риски и может привести к потере финансовых средств.

Именно поэтому, одним из самых востребованных и распространенных видов оценки, в настоящее время, является оценка коммерческой недвижимости.

Независимая оценка недвижимости проводится в обязательном порядке при совершении большинства экономических операций, связанных с недвижимостью, таких как сделки купли-продажи недвижимости, кредитование под залог недвижимого имущества, приватизация недвижимости, наследование и раздел имущества. Также оценка недвижимости необходима при оценке активов предприятия, во время имущественных споров, при вкладе в уставный капитал предприятия, при оптимизации налогообложения, при передаче объектов в залог.

Услуга оценки недвижимости обязательна при купле-продаже любого государственного имущества.

Почему при оценке недвижимости необходимо обращаться к услугам профессиональных оценщиков?
Дело в том, что оценка недвижимости является как самым востребованным, так и наиболее сложным в оценке активом. При проведении оценки необходимо учитывать целый ряд факторов, которые влияют на ее стоимость – это состояние объекта, его местоположение, наличие транспортных развязок и удаленность от центра экономической активности, время использования, экологическая составляющая и целый ряд других факторов.

Результат работы
Все отчеты по оценке недвижимости составляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Мы гарантируем своим клиентам высокий уровень сервиса и максимально удобные сроки выполнения работ, а также индивидуальный подход к каждому клиенту и гибкую систему ценообразования при проведении оценки.

Наши специалисты на высоком уровне владеют современными методами оценки и обладают большим опытом оценки объектов коммерческой недвижимости, что позволяет максимально точно определять стоимость выбранного объекта.

Подводя итоги, отметим, что профессиональная оценка недвижимости - это Ваша уверенность в эффективности использования Ваших инвестиций!

Определение объема работ по оценке недвижимости БЕСПЛАТНО

По вопросам, касающимся стоимости и порядка оценке недвижимости Вы можете:

• связаться с нами по тел. +7 495 22-888-38 (департамент оценки);,
•  Заполнить заявку на нашем сайте

Высокое качество наших услуг подтверждено профессиональными лицензиями и дипломами: см. в разделе Гарантии.